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부동산 중개수수료 계산법

by 관심 분야 2020. 10. 20.

살다 보면 부동산(집)을 거래할 일이 생기게 마련입니다. 보통 부동산을 통해 거래를 하기 때문에 중개 수수료가 발생하는데요, 중개 수수료 계산법을 몰라도 부동산에 있는 공인중개사가 알아서 잘 처리해주겠지만 그래도 모르는 것보단 알고 있는 게 깔끔하겠죠?

 

아래에서 중개수수료가 어떻게 산출되는지 알아보겠습니다.

 

 부동산 중개수수료 산출법

 

 

 

 

부동산 중개수수료는 공인중개사 마음대로 정할 수 있는 것이 아닌 법적으로 상한요율이 정해져 있습니다. 법적으로 정해져 있지 않았다면 공인중개사 수입이 늘어나는 대신 우리의 지출도 늘어나겠지요

상한 요율은 지역이나, 거래 형태에 따라 달라집니다. 서울의 상한 요율을 한번 알아볼까요?

 

거래금액 상한요율 한도액
5천만원 미만 0.6% 25만원
5천 만원 이상 ~ 2억원 미만 0.5% 80만원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 0.4% -
6억원 이상 ~ 9억원 미만 0.5% -
9억원 이상 0.9%  

위 표는 매매의 경우 서울 기준 상한요율표 입니다.

 

상한 요율표를 잘 기억하시고........ 이제 서울 지역 매매 일 때 부동산 중개수수료를 계산해보겠습니다.

포털사이트에서 "부동산 중개수수료"를 검색하시면 간단한 계산기가 나타납니다.

 

 포털사이트 부동산 중개수수료 계산

 

 

 

 

전 네이버에서 검색을 해봤습니다.

 

서울지역에서 1억 원 가격의 매매를 진행할 시에 중개수수료를 계산한 내용입니다.

처음 상한 요율 표를 보시다시피 1억 원 일 때의 상한 요율은 0.5%입니다.

그러므로 1억 원의 0.5%인 50만 원이 중개수수료 한도금액인 것입니다.

50만원 한도 내에서 중개수수료를 공인중개사와 협의할 수 있습니다.

 

물론 그런 경우는 없겠지만 중개수수료를 눈탱이 치려는 공인중개사를 만나도 계산법을 안다면 충분히 대처가 가능하겠죠?

부동산 중개수수료 계산

매매와 전세의 상한 요율은 다르니 이 부분은 아래에서 좀 더 상세하게 확인해보겠습니다.

 

 중개보수 요율표 확인 사이트

상한 요율을 좀 더 정확하게 알고 싶으신 분은 한국 공인중개사 협회 사이트에 접속하시면 됩니다.

부동산 중개수수료 계산

www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp

 

한국공인중개사협회

국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방

www.kar.or.kr

위 사이트에 접속하시면 정확하게 중개보수 요율을 확인하실 수 있습니다.

 

지금까지 부동산 중개수수료 계산법에 대하여 알아보았습니다.

  

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