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주택청약 종합저축 알아보기

by 관심 분야 2020. 5. 17.

모두가 내 집 마련의 꿈을 갖고 있습니다. 

현금만 있다면 그냥 주위의 보이는 아파트를 매매하시면 되지만, 대부분은 그 정도의 여력은 없습니다.

그리고 웬만하면 구축이 아닌 신축 아파트를 사서 생활을 하고 싶어 하지요. 

주택청약을 이용하면 신축아파트를 구매할 수도 있고, 돈을 마련할 기간도 만들 수 있습니다.

 

그렇다면 주택청약이란 무엇일까요?

 

주택청약은 주택을 분양받으려는 사람이 일정 금액을 납부하여 청약 통장에 가입하는 것을 말합니다.

쉽게 말해서 아파트를 분양받기 위해서 예금통장을 만드는 것이지요.

청약 통장이 있어야 분양하는 단지에 청약신청을 할 수 있습니다.

청약 통장은 1금융권 은행에서 가입이 가능합니다.

청약 통장의 장점

청약 통장은 국민 누구나 1인 1 계좌 개설이 가능하며, 2만 원 ~ 50만 원 까지 월 납부가 가능합니다.

청약 통장의 장점은 다음과 같습니다.

 

1. 신축 아파트를 분양받을 수 있습니다.

2. 연말 정산 시 소득공제 혜택이 있습니다.

   - 무주택 세대주, 연소득 7,000만 이하 일 조건이며, 연간 240만 원 납입 한도에서 40%까지 소득공제가

     가능합니다.

3. 18년 7월에 청년 우대형 청약통장이 출시되었고, 청년 우대형 조건에 부합되어 가입이 된다면 금리는 3.3%로

    높은 편이다.

   - 청년 우대형 주택청약종합저축 조건

     1) 연 소득 3,000만 원 이하

     2) 만 19 ~ 34 세 

     3) 무주택의 세대원

 

청약 통장의 단점

장점이 많지만 단점도 있습니다.

 

1. 청약통장을 가입하면 중도에 자유롭게 인출을 할 수 없습니다.

   그러므로 월 납입 금액이 너무 크면 안되니, 무리하지 않는 선에서 납입하세요.

2. 청년 우대 통장 조건에 부합되지 않는다면 금리가 낮은편입니다.

   보통 1 ~ 1.8% 정도인데 일반적인 예금 금리보다는 높은 편이나, 적금보다는 낮은 편입니다.

 

단점을 보시면 월 납입금액을 현명하게 선택하시는게 좋겠습니다.

 

 

청약 통장 가점 조건

주택청약은 1순위, 2순위가 있습니다. 1순위가 2순위보다 당연히 청약에 유리하며, 세대주, 청약통장 납입횟수 등 1순위조건이 있지만 저처럼 사회 생활한지 5년정도 된 사람 대부분은 1순위입니다. 

이들 중 점수가 높은 사람이 청약에 당첨이 됩니다. 바로 "가점제" 인데요, 가점제 조건은 크게 세가지가 있습니다.

 

1. 무주택 기간. 일찍 결혼한 사람을 제외하고 보통 만 30 세 이상부터 무주택 기간을 산정합니다.

2. 부양 가족 수.

3. 주택청약통장 가입 기간.

 

조건을 보시면 알겠지만 저처럼 사회생활 한 5년된 사람은 가점제로 청약에 당첨될 확률이 엄청 희박합니다.

나이가 어려서 무주택 기간이 적을 것이고, 특별한 경우가 아니면 부양가족수도 나 혼자일 것이고, 당연히 주택청약통장 가입기간도 적을 것이기 때문입니다.

 

 

그렇다면 사회초중년들에게 가능성은 아예 없는 것일까요?

그것도 아닙니다. 청약통장 당첨방법은 가점제가 있지만 추첨제도 있습니다.

 

추첨제에 대해서는 다음 포스팅에 대해 상세하게 알아보겠습니다.

 

 

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