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재태크/부동산 Basic8

부동산 중개수수료 계산법 살다 보면 부동산(집)을 거래할 일이 생기게 마련입니다. 보통 부동산을 통해 거래를 하기 때문에 중개 수수료가 발생하는데요, 중개 수수료 계산법을 몰라도 부동산에 있는 공인중개사가 알아서 잘 처리해주겠지만 그래도 모르는 것보단 알고 있는 게 깔끔하겠죠? 아래에서 중개수수료가 어떻게 산출되는지 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료 산출법 부동산 중개수수료는 공인중개사 마음대로 정할 수 있는 것이 아닌 법적으로 상한요율이 정해져 있습니다. 법적으로 정해져 있지 않았다면 공인중개사 수입이 늘어나는 대신 우리의 지출도 늘어나겠지요 상한 요율은 지역이나, 거래 형태에 따라 달라집니다. 서울의 상한 요율을 한번 알아볼까요? 거래금액 상한요율 한도액 5천만원 미만 0.6% 25만원 5천 만원 이상 ~ 2억원 미만 0.5.. 2020. 10. 20.
내집마련 디딤돌대출 조건 알아보기 5월에 내 집 마련 디딤돌 대출 금리가 인하되었죠? 디딤돌 대출의 한도, 금리, 조건 및 유의사항에 대해 한번 알아보겠습니다. 내 집 마련 디딤돌 대출 한도 LTV 70% 이내 금액과 2억 원 중에서 적은 금액을 최대로 대출 가능. - 30세 이상의 미혼 단독세대주는 최대 1.5억 원. - 신혼은 최대 2.2억 원 - 2자녀 이상은 최대 2.6억 원 대출 가능. LTV는 여러 요인에 의해 달라질 수 있으니 잘 알아보셔야 될 듯합니다. 내 집 마련 디딤돌 대출 금리 소득수준 10년 15년 20년 30년 2천만원 이하 1.95 2.05 2.15 2.20 2천만원 ~ 4천만원 2.20 2.30 2.40 2.45 4천만원 ~ 6천만원 (생애 최초 7천만) 2.45 2.55 2.65 2.70 ※ 추가 금리 인하 .. 2020. 7. 8.
부동산 갭투자란? 부동산 갭(GAP) 투자에 대해 많이 들어보셨을 겁니다. 한때 갭투자 열풍이 불기도 했고, 갭투자를 통해 백채 이상의 집을 구입해서 책을 낸 사람도 있을 정도로 유명한 투자 방법입니다. (백채 사려고 얼마나 머리아팠을지 생각만해도.....ㅎㅎ) 과연 갭투자란 무엇일까요? 갭투자: 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격 대비 전세가의 비율이 높은 집을 전세금액을 껴서 구매하는 방법 예를 들어 매매 가격이 1억짜리 집을 구입하려고 하는데요, 이 집의 전세가율이 엄청 높아서 전세금이 9천짜리라고 치면...... 매매가와 전세가의 차이가 (GAP) 1천만 원이죠? 바로 GAP금액인 천만 원은 내 돈으로 내고, 전세를 끼고 집을 구매하는 방법입니다. 이런 방법이기 때문에 주택을 백채 이상 가지고 있는 기이한 현상이.. 2020. 6. 2.
부동산 기본 상식, 기본 용어 알아보기 살면서 어쩔 수 없이 부동산에 대해 공부할 일이 생길 수밖에 없습니다. 요즘에는 참 학생 때가 좋았다... 싶습니다. 물론 그때는 이해 못했지만. ㅎㅎ 입시 공부만 할때가 좋았던 거 같습니다. 지금은 회사 직무 공부, 부동산, 보험, 예적금, 주식 등... 생존을 위한 생존 공부를 하니 참 스트레스가 많습니다. 거두절미하고, 언젠가는 부동산 공부를 해야 됩니다. 그때를 대비하여 부동산 기본 상식 및 기본 용어에 대해 작성해 보려고 합니다. 기본적으로 이 정도는 알아야 되지 않을까? 정도의 상식만 모아 봤습니다. 부동산 기본 용어 및 기본 상식 1. 전용 면적 아파트 등 공동주택에서 세대가 독립하여 사용하는 전용적인 부분을 말합니다.. 말 그대로 집안의 실질적인 활동 면적이라고 보면 됩니다. 2. 서비스 .. 2020. 5. 21.
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