부동산4 부동산 취득세 내용 부동산 취득세 이번엔 부동산 취득세 대해서 포스팅하고자 합니다. 과세에 대한 표준은, 취득 당시의 가액이나 연부 금액으로 하는데요. 이것은 취득자가 신고한 가액에서 의하는데요. 여기서 신고가액이 없거나, 신고가액이 시가표준액보다 미달일 경우에는 시가표준액을 원칙으로 과세한다고 해요. 토지나 건축물 등의 부동산, 차량, 회원권 등의 과세물건을 취득하였을 경우에는 반드시 취득날로부터 60일 이내에 세액을 신고하는게 맞다고 해요. 그리고 반드시 세액을 납부해야 하죠. 혹여라도 세액 신고 및 납부를 불이행하였을 경우, 가산세 또는 증가산세를 징수하도록 해야 한다고 합니다. 부동산 취득세 외에도 이제는 실질적인 주거공간 외에도 분양권도 주택으로 본다고 하는데요. 언제 분양권을 취득하였냐에 따라서 세액이 붙는다고 .. 2020. 8. 26. 부동산 기본 상식, 기본 용어 알아보기 살면서 어쩔 수 없이 부동산에 대해 공부할 일이 생길 수밖에 없습니다. 요즘에는 참 학생 때가 좋았다... 싶습니다. 물론 그때는 이해 못했지만. ㅎㅎ 입시 공부만 할때가 좋았던 거 같습니다. 지금은 회사 직무 공부, 부동산, 보험, 예적금, 주식 등... 생존을 위한 생존 공부를 하니 참 스트레스가 많습니다. 거두절미하고, 언젠가는 부동산 공부를 해야 됩니다. 그때를 대비하여 부동산 기본 상식 및 기본 용어에 대해 작성해 보려고 합니다. 기본적으로 이 정도는 알아야 되지 않을까? 정도의 상식만 모아 봤습니다. 부동산 기본 용어 및 기본 상식 1. 전용 면적 아파트 등 공동주택에서 세대가 독립하여 사용하는 전용적인 부분을 말합니다.. 말 그대로 집안의 실질적인 활동 면적이라고 보면 됩니다. 2. 서비스 .. 2020. 5. 21. 부동산 복비 계산법 확인 살다 보면 부동산과 거래할 일이 생긴다. 나 같은 경우도 아직 집은 없지만 ㅠ 자취방을 구하기 위해 부동산을 몇 번 이용했었다. 가끔 원룸에 붙어있는 집주인과 직접계약~ 이란 현수막에 마음을 동하긴 했었지만 (복비가 없기 때문에) 아무래도 전문가가 중개를 해줘야 맘이 놓였기 때문에 집주인과 직접 계약한 적은 없다. 가끔 커뮤니티를 보다보면 부동산 복비 얼마 받았는데 부동산에서 사기 치는 거 아닌가요~라는 글들이 올라온다. 실제로 법적으로 정해진 금액보다 더 받으려는 곳도 있는것 같다. 하지만 요즘처럼 정보화시대에 그런행위는 참 멍청한 짓이 아닐까 ㅎㅎ 그럼 부동산 복비는 어떻게 계산되는지...알아보도록 하겠다. 복비 계산은 상한 요율에 의해 수수료가 정해진다. 기본원리는 거래되는 금액 * 상한 요율 이 .. 2020. 4. 17. 당해지역 이란 내 집 마련을 위해 청약에 관심이 모두가 많다. 청약을 신청하려면 분양공고를 세심히 봐야 하는데 보다 보면 많이 나오는 단어가 있다. 바로 " 당해 지역 "이다. 당해지역이 무엇을 뜻하는지 한번 알아보겠다. 처음 보더라고 어렴풋하게 감이 오는 분들도 있을 것이다. 분양 지역 근처를 말하는 건가? 당해지역을 이해하려면 "우선공급"이라는 것을 먼저 알아야 한다. 말 그대로 우선으로 공급하는 건데, 특정 조건을 갖춘 사람에게 우선권을 주는 것이다. 그 조건 중에 하나가 지역인데, 해당 분양 지역 거주자에게 우선적으로 공급하는 것이다. 그 지역을 당해 지역이라고 하고, 특별시, 광역시, 특별 자치시, 특별 자치도 또는 시, 군의 행정구역과 도시지역을 말한다. 나라도 좁은데 뭐가 엄청 많다....... 예를 들어.. 2020. 3. 18. 이전 1 다음
