부동산 기본 상식, 기본 용어 알아보기

살면서 어쩔 수 없이 부동산에 대해 공부할 일이 생길 수밖에 없습니다.

요즘에는 참 학생 때가 좋았다... 싶습니다. 물론 그때는 이해 못했지만. ㅎㅎ

입시 공부만 할때가 좋았던 거 같습니다. 지금은 회사 직무 공부, 부동산, 보험, 예적금, 주식 등...

생존을 위한 생존 공부를 하니 참 스트레스가 많습니다.

 

 

거두절미하고, 언젠가는 부동산 공부를 해야 됩니다. 그때를 대비하여 부동산 기본 상식 및 기본 용어에 대해

작성해 보려고 합니다. 기본적으로 이 정도는 알아야 되지 않을까? 정도의 상식만 모아 봤습니다.

 

\

부동산 기본 용어 및 기본 상식

1. 전용 면적 

아파트 등 공동주택에서 세대가 독립하여 사용하는 전용적인 부분을 말합니다.. 말 그대로 집안의 실질적인 활동 면적이라고 보면 됩니다.

 

2. 서비스 면적

공공주택 분양 시 주택 사업자가 무료로 제공하는 공간을 말합니다.

이를 테면 발코니가 있습니다.

 

3. 주거공용면적

위의 1번 전용 면적 과는 다르게 모두가 공동으로 사용하는 곳의 면적을 말합니다.

아파트 내부를 생각하면 쉬운데요, 계단, 엘리베이터, 공동현관 등이 있습니다.

 

4. 공급면적

1번 전용면적과 3번 주거공용면적을 합친 면적입니다. 

 

5. 기타공용면적

건물 외에 지상부분과 지하 부분을 더한 값입니다. 관리실이나 지하주차장이 있겠지요.

 

6. 분양면적 [계약면적]

전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용면적을 말합니다.

 

7. 전용면적, 공급면적에 대해

예전의 아파트 평수는 공급면적을 말하는 것이었습니다.

2009년 4월부터 공급되는 아파트들은 전용면적 기준으로 수치를 표시하게 바뀌었습니다.

1평은 대략 3.3 제곱미터인데요, 전용면적으로 나타나 있는 평수를 3.3으로 나누면 평수가 나옵니다.

예를 들어 84 제곱미터는 [84 ÷ 3.3] 해서 대략 25평인 거지요.

 

 

8. 중도금

부동산 거래를 하다 보면 중도금이란 단어가 많이 나옵니다. 말 그대로 중간에 지불하는 돈입니다.

전체 계약금 외에 일부를 중간에 내는 금액입니다. 나누어서 수차례 내게 됩니다.

 

9. 계약금

계약금은 분양 시 분양가의 10%로 내는 돈입니다.

 

 

지금까지 정말 기본 중의 기본인 부동산 용어를 알아봤습니다.

BASIC OF BASIC 이므로 혹시 몰랐던 분들은 지금이라도 알아가시길 바라겠습니다.

누군가에겐 유익한 포스팅이었으면 좋겠습니다.